九龙城重建项目市建局预150亿元推展 研鼓励业主设维修基金
香港市建局前日（27日）宣布启动九龙城「龙城」区衙前围道/贾炳达道重建项目，地盘占地约39.9万平方呎，重建后可提供4350个实用面积约400平方呎的中小型单位，预计2036至2037年落成。市建局行政总监韦志成今日（29日）在网志中表示，因应「龙城」区市区更新计划的规模和工作范畴远超一般重建项目，市建局将预留超过150亿元，在未来10年推行这项计划。 韦志成指，前日下午前往项目场地了解冻结人口调查工作的情况，留意到居民和地区持分者对重建项目反应正面，支持通过重建解决困扰地区多年的问题，居民亦有机会搬迁以改善居住环境。他们对旧区更新抱着多项愿景，包括改善街道环境、增加地区设施、强化原有的地区文化特色，以至提升新旧区的连接等。 为保留「龙城区」小街小铺的特色，市建局会应用「住宅和非住宅地积比互换」这一新的规划工具，将两者的地积比上限调整成8和1，适量减少商业楼面面积及体积，并避免「蛋糕式」的商业基座设计，以营造临街小铺的布局，强化特色店铺林立的地区形象。 此外，韦志成提到，市建局会在龙城区将首度试行「小区规划复修」模式，为南角道至打鼓岭道一带不同楼龄、不同楼宇状况的楼宇，从验楼、公用地方维修和外墙饰面更新，以至日后的预防性保养安排等，提出全面而针对性的解决方案，提升这一带楼宇状况的保养、延长楼宇寿命。 韦志成表示，推行龙城区重建项目需要收购约1000住宅单位和100间地铺的业权，涉及的收购支出超过100亿元，并就新政府综合大楼的建造、推广复修以及执行保育和活化工作，额外超过50亿元的开支。市建局的资源取诸社会，亦用诸社会，以达致提升市区更新成效、改善旧区整体生活环境和市民居住质素为目标，与一般发展商所进行的重建，有根本性的分别。市建局在未来将会在其他旧区推行更多「融合策略」的项目，期望地区人士对「融合策略」项目给予支持和肯定。