香港市建局启动重建2个土瓜湾海滨项目 总面积逾2万平

市建局启动两个位于土瓜湾海滨的重建项目,包括一幅位于土瓜湾道/马头角道的用地,以及一幅位于明伦街/马头角道的用地。市建局今日(7日)起展开为期两个月的公布期,职员正作冻结人口调查,以确定单位数目和了解楼宇使用状况。 两幅用地毗邻土瓜湾避风塘,土瓜湾道/马头角道地盘总面积约8760平方米,明伦街/马头角道地盘总面积约11430平方米,现有楼高分别6层及8层,楼龄41至63年。市建局估算受影响业权合共约930个,受影响用户约1500个,受影响地铺商户约100个。 市建局表示,重建项目的挑战包括只有约2.5米阔的海滨休憩处,码头及部分海滨被封闭,海滨停泊车辆阻碍行人连接性等。据悉,政府正在规划土瓜湾道由四线扩阔至六线行车。

九龙城重建项目市建局预150亿元推展 研鼓励业主设维修基金

香港市建局前日(27日)宣布启动九龙城「龙城」区衙前围道/贾炳达道重建项目,地盘占地约39.9万平方呎,重建后可提供4350个实用面积约400平方呎的中小型单位,预计2036至2037年落成。市建局行政总监韦志成今日(29日)在网志中表示,因应「龙城」区市区更新计划的规模和工作范畴远超一般重建项目,市建局将预留超过150亿元,在未来10年推行这项计划。 韦志成指,前日下午前往项目场地了解冻结人口调查工作的情况,留意到居民和地区持分者对重建项目反应正面,支持通过重建解决困扰地区多年的问题,居民亦有机会搬迁以改善居住环境。他们对旧区更新抱着多项愿景,包括改善街道环境、增加地区设施、强化原有的地区文化特色,以至提升新旧区的连接等。 为保留「龙城区」小街小铺的特色,市建局会应用「住宅和非住宅地积比互换」这一新的规划工具,将两者的地积比上限调整成8和1,适量减少商业楼面面积及体积,并避免「蛋糕式」的商业基座设计,以营造临街小铺的布局,强化特色店铺林立的地区形象。 此外,韦志成提到,市建局会在龙城区将首度试行「小区规划复修」模式,为南角道至打鼓岭道一带不同楼龄、不同楼宇状况的楼宇,从验楼、公用地方维修和外墙饰面更新,以至日后的预防性保养安排等,提出全面而针对性的解决方案,提升这一带楼宇状况的保养、延长楼宇寿命。 韦志成表示,推行龙城区重建项目需要收购约1000住宅单位和100间地铺的业权,涉及的收购支出超过100亿元,并就新政府综合大楼的建造、推广复修以及执行保育和活化工作,额外超过50亿元的开支。市建局的资源取诸社会,亦用诸社会,以达致提升市区更新成效、改善旧区整体生活环境和市民居住质素为目标,与一般发展商所进行的重建,有根本性的分别。市建局在未来将会在其他旧区推行更多「融合策略」的项目,期望地区人士对「融合策略」项目给予支持和肯定。

香港多个公共设施停开大围「乐悠咭」服务中心停开14日

运输署今日(6日)表示,因应民政事务总署宣布所有社区会堂及社区中心(除用作临时避寒中心外)将由1月7日至1月20日暂停开放14天,位于沙田大围显和里5号显径邻里社区中心2楼会议室的临时「乐悠咭」申请服务中心将同时由1月7日至1月20日暂停开放。 另外,水务署呼吁市民如非必要,尽可能减少到访其客户服务中心及文件管理中心使用服务,以减少社交接触。需要服务的市民可透过客户服务热线2824 5000或电邮提出查询及要求。 食环署表示,食环署辖下的卫生教育展览及资料中心,以及食物安全中心传达资源小组明日起将会暂停开放,直至另行通告。 选举事务处今日宣布,选举事务处辖下选举资讯中心明日起暂停开放,直至另行通知。 而市区重建局宣布辖下各项公众设施,明日起暂停开放,当中包括市区更新探知馆及SPORTSEXPO,至于H6CONET、茂萝街7号和618上海街的社区活动空间和展览场地会暂时关闭,并停止接受预约。 至于「市建一站通」资源中心将在办公时间内保持开放,但多用途活动室及会议室则暂时关闭,并停止接受预约。

林郑:加快旧区重建将展开荃湾深水埗地区规划研究

行政长官林郑月娥昨日(19日)出席市建局20周年活动,她在致辞时表示,本港有大约8600幢50年楼龄以上的私人楼宇,「三无大厦」亦有逾5000幢,失修问题日益严重,需要加快重建步伐。她已邀请市建局在荃湾和深水埗旧区开展地区规划研究,确定市区更新工作。 林郑又提到,市建局20年来工作成效有目共睹,至今推行超过70个市区更新活化旧区项目,提供约2.4万个新建住宅单位,不少项目成为城市地标,包括荃新天地和观塘市中心,局方近年亦改以规划主导推展项目,以重建改善区内交通和行人设施。 市建局行政总监韦志成表示,如市建局要重建所有50年楼龄以上的旧楼,其赔偿开支将高达4万亿元,所以需推动市场积极进行楼宇复修,减低市建局财政负担。另外,市建局将循3个阶段处理社区重建工作,首阶段包括制定楼宇维修规范,推动推动私人参与楼宇复修,之后才应付第二阶段工作。