长实申改划东火炭工业区为住宅区兴建逾4700伙
住宅供应短缺，大型发展商计划大规模改划现有工业区用地，兴建大型住宅项目。长实集团（01113）透过旗下公司，就东火炭工业区一个占地约57万平方呎的地盘，向城规会递交改划为住宅用地的申请，计划兴建24座分层住宅，涉超过4700伙的大型屋苑。 长实指，作为东火炭工业区业主之一，计划将东火炭工业区改造为住宅和政府、机构或社区用途，计划将目前的工业区转型为住宅区，兴建24座28至38层住宅楼宇，包括一层零售商铺、一层住宅大堂及两层地下车库，总地积比率为5.5，地盘面积约57万平方呎，总楼面面积约286.3万平方呎，可兴建超过4700个平均面积为608平方呎的住宅单位。期望将该区发展成一个拥有约43万平方呎广阔绿化休憩空间的花园城市，与相邻社区配合。长实指出，如城规会通过审批，长实将启动第一期重建工作。 长实又指，计划包括兴建行人天桥贯穿整个住宅发展区，以及连接毗邻的火炭港铁站，同时亦将兴建一座有24间教室的小学，以满足该地区未来的教育需求。改划方案将透过进行重建或改建计划，而逐步淘汰现有东火炭工业区。集团又指，住宅发展将分不同阶段实施，每座工业大厦的业主，均可按需要和计划灵活地进行住宅发展。 此外，是次申请改划的地盘，还包括火炭熟食市场（东），以及毗连的巴士总站的地皮。该熟食市场现有4间经营逾40年的驰名大牌档，售卖的招牌菜包括沙田鸡粥、招牌乳鸽等，多年来受到不少市民欢迎。不过近月政府亦已落实在2024年前清拆该熟食市场，并原址兴建综合大楼。