鼓励私人发展商参建资助屋 何永贤:明年首季交代细节

早前公布的施政报告指出,鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位。房屋局局长何永贤今日(4日)表示,明年首季将交代私人发展商参与兴建资助房屋的细节,暂时构思有两种模式,一种是政府有土地,另一种是发展商有土地。 何永贤表示,政府土地方面,当局计划明年陆续推出3幅土地,有兴趣的发展商可以入标,出售房屋时要提供折扣,当局正考虑恰当的折扣价。发展商土地方面,例如农地改划用途需补地价,当局正考虑提供补地价优惠,而出售房屋时也要提供折扣。两种模式,政府也不会回购。 何永贤表示,政商民是这个城市构成的很重要部分,各方也要良性互动。她又说,有为政府加上高效市场的结合,希望这个计划行得通,能让市民看到政府有为,商界也希望做房屋项目。 另外,何永贤表示,过往政府在觅地及开拓土地上遇到争拗,立法会上亦有阻滞,令到公屋轮候时间变得很长,施政报告提出的「简约公屋」,可以解决提速、提量的燃眉之急。

香港特区政府收回三块土地建资助房屋最快2027年入伙

香港地政总署今日(9日)表示,已经根据《收回土地条例》(第124章)第4条张贴收回土地公告,以进行资助房屋发展。涉及的地块位置包括粉岭新运路近黄岗山、元朗十八乡路近龙田村以及元朗元龙街与攸田东路交界。 上述三组地块为发展局于2021年5月宣布就已规划作高密度房屋发展的私人土地的检视结果。有关检视为行政长官宣布的其中一项加强政府主导规划及收地工作的措施。上述地点的资助房屋发展计划共可提供约1660个住宅单位,预计最快可于2027年及2028年开始入伙。 香港特区政府将收回30幅私人土地,涉及面积约1.12公顷。以上土地将于公告张贴后3个月,即今年9月10日归政府所有。政府指,上述地块为发展局于2021年5月宣布,就已规划作高密度房屋发展的私人土地的检视结果,会与相关土地业权人以及受影响人士保持紧密沟通,妥善处理他们的补偿事宜。  

林郑:建议轮候公屋逾1年可买「绿置居」货尾

行政长官林郑月娥今日(30日)上午会见传媒,回顾2021年的工作,展开2022年重点工作。在房屋政策展望方面,林郑月娥提出加快建屋,2022年出售共8900个居屋单位和4700个绿置居单位,令本届政府推出的资助房屋数目高达约3.83万个,比上届政府多出约4倍。 林郑月娥表示,建议把正在出售的「绿置居」未售出的单位开放给持有有效公屋申请超过1年的申请人购买。她指出,为贯彻「房屋不是普通商品」、「屋是用来住、不是用来炒」的理念,自2022年起收紧转让限制:于第二市场以不高于原价转售的期限,由2年延长至5年(即从第6年起,业主可于第二市场以自行议价转售);于缴付补价后在公开市场按双方议价转售的期限,由10年延长至15年。 林郑月娥指出,她已要求房委会按此政策和建议安排出售细节。